제목: 2012년 상반기 부동산신탁회사 영업실적 분석
◦ 회사별로는 KB부동산신탁의 수탁고가 20.8조원으로 가장 많고 하나다올신탁(19.8조원),
대한토지신탁(17.8조원) 순
< 부동산신탁회사 수탁고 추이 (단위: 조원, %) > 구 분 ’07말 ’08말 ’09말 ’10말 ’11말 ’12.6말 전년말 대비 ’11.6말 비중 토지 차입형 1.6 1.8 1.5 1.5 1.9 1.6 2.2 1.5 0.3 15.8 관리형 4.0 5.9 15.3 17.7 21.3 18.7 22.9 15.7 1.6 7.5 관리신탁 6.3 7.3 7.7 5.1 4.1 5.2 3.9 2.7 △0.2 △4.9 처분신탁 13.0 16.1 17.5 18.1 15.6 18.6 15.1 10.3 △0.5 △3.2 담보신탁 51.7 64.9 82.0 95.8 102.6 106.7 97.7 66.9 △4.9 △4.8 분양관리신탁 - - - 4.0 3.2 3.6 4.3 2.9 1.1 34.4 합 계 76.6 96.0 124.0 142.2 148.7 154.4 146.1 100.0 △2.6 △1.7
증감(률)
신탁
및 이자비용(△74억원)이 감소하여 전년동기 대비 212억원(△15.9%) 감소
증가해 전년동기와 비슷한 수준
< 부동산신탁회사 손익 추이 (단위 : 억원, %) >
구 분 ’07년 ’08년 ’09년 ’10년 ’11년 ’12년 1∼6월 전년동기 대비 증감(률) 1∼6월 영업수익 4,369 3,806 3,616 3,269 3,832 1,798 1,809 11 0.6 영업비용 2,867 2,738 2,430 3,511 2,975 1,332 1,120 △212 △15.9 영업이익 1,502 1,068 1,186 △242 857 466 689 223 47.8 당기순이익 1,237 942 907 △153 575 312 542 230 73.7
적기시정조치 기준(150%)을 크게 상회
유지하여야 함
구 분 |
’07말 |
’08말 |
’09말 |
’10말 |
’11년 |
|
’12. |
전년말 대비 증감(률) |
|
’11.6말 |
|||||||||
자 산 |
18,306 |
17,015 |
17,480 |
17,131 |
14,871 |
16,334 |
15,344 |
473 |
3.2 |
부 채 |
10,893 |
9,207 |
8,717 |
8,605 |
5,585 |
7,282 |
5,554 |
△31 |
△0.6 |
자기자본 |
7,413 |
7,808 |
8,763 |
8,526 |
9,286 |
9,052 |
9,790 |
504 |
5.4 |
N C R |
- |
- |
651.9 |
605.6 |
738.4 |
700.2 |
770.1 |
31.7 |
회사명 |
수탁고(조원) |
영업이익* |
당기순이익* |
총자산 |
자기자본 |
NCR |
KB부동산 |
20.8 |
152 |
115 |
2,282 |
1,561 |
1,120.9 |
국제자산 |
7.2 |
11 |
9 |
241 |
163 |
502.3 |
대한토지 |
17.8 |
60 |
47 |
2,183 |
1,286 |
876.1 |
무궁화 |
9.5 |
7 |
5 |
132 |
114 |
633.8 |
생보부동산 |
9.8 |
12 |
9 |
696 |
655 |
1,338.5 |
아시아 |
14.5 |
39 |
29 |
296 |
215 |
591.6 |
코람코자산 |
12.8 |
△32 |
△27 |
1,232 |
796 |
562.8 |
코리아 |
4.6 |
10 |
9 |
128 |
101 |
598.4 |
하나다올 |
19.8 |
32 |
26 |
828 |
714 |
749.0 |
한국자산 |
15.0 |
102 |
70 |
1,718 |
1,201 |
573.6 |
한국토지 |
14.3 |
295 |
249 |
5,609 |
2,985 |
727.4 |
합 계 |
146.1 |
689 |
542 |
15,344 |
9,790 |
770.1 |
구 분 |
’07년 |
’08년 |
’09년 |
’10년 |
’11년 |
|
’12년1∼6월 |
전년동기 대비 증감(률) |
|
1∼6월 |
|||||||||
영업수익 |
4,369 |
3,806 |
3,616 |
3,269 |
3,832 |
1,798 |
1,809 |
11 |
0.6 |
1. 신탁보수 |
1,949 |
1,524 |
1,641 |
1,626 |
1,651 |
793 |
887 |
94 |
11.8 |
(토지신탁) |
1,040 |
833 |
793 |
821 |
844 |
381 |
504 |
123 |
32.3 |
(관리신탁) |
61 |
47 |
31 |
23 |
24 |
11 |
11 |
- |
- |
(처분신탁) |
162 |
145 |
118 |
91 |
74 |
39 |
29 |
△10 |
△25.6 |
(담보신탁) |
686 |
500 |
536 |
530 |
520 |
269 |
252 |
△17 |
△6.3 |
(분양관리신탁) |
|
|
163 |
161 |
189 |
94 |
92 |
△2 |
△2.1 |
2. 부수업무수익 |
1,126 |
1,161 |
670 |
410 |
615 |
247 |
333 |
86 |
34.8 |
3. 신탁계정대 이자 |
1,294 |
1,121 |
937 |
875 |
721 |
446 |
328 |
△118 |
△26.5 |
4. 기타수익 |
|
|
368 |
358 |
846 |
312 |
260 |
△52 |
△16.7 |
영업비용 |
2,867 |
2,738 |
2,430 |
3,511 |
2,975 |
1,332 |
1,120 |
△212 |
△15.9 |
영업이익 |
1,502 |
1,068 |
1,186 |
△242 |
857 |
466 |
689 |
223 |
47.8 |
당기순이익 |
1,237 |
942 |
907 |
△153 |
575 |
312 |
542 |
230 |
73.7 |
<출처=금융감독원 / 12.09.10>