[금융소비자뉴스 이성은 기자] 4700억원대 환매 중단 사태를 낳았던 독일 헤리티지 펀드에 대한 금융당국의 분쟁조정 절차가 올해 안에 마무리될 것으로 보인다.
금융감독원은 4일 “독일헤리티지펀드 분쟁조정위원회(분조위)를 열고 올해 안에 마무리되도록 할 예정”이라며 “사전 간담회와 본회의를 통해 공정하고 합리적인 결론을 도출하겠다”고 밝혔다.
독일 헤리티지 펀드는 독일 내 문화적 가치가 있는 오래된 건물을 매입한 뒤 내부 리모델링을 거쳐 매각 혹은 분양해 투자금을 회수하는 방식의 펀드다.
신한투자증권과 NH투자증권, 하나은행, 우리은행, 현대차증권, SK증권, 하나증권 등 7개사는 2017년 4월부터 2018년 12월 중 독일 기념물 보존 등재 부동산을 주거용 건물 등으로 리모델링하는 사업에 브릿지론 형태의 대출을 실행하는 일명 헤리티지 펀드를 판매했다.
독일 헤리티지 DLS는 지난 2017년 4월부터 2018년 12월까지 국내 증권사와 은행을 통해 약 4885억원이 판매됐다.
2019년 6월부터 환매가 중단돼 4746억원이 회수되지 않고 있다. 금감원에 접수된 분쟁조정 요청 건수는 190건이다. 신한금융투자가 약 3800억원을 판매한 국내 최대 판매사다.
국내 금융사들은 해당 펀드가 일반적인 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출보다 위험이 높고 부동산 개발 관련 인허가 지연 및 미분양 시 원리금 상환 불확실성이 높음에도 불구하고 원리금 상환이 가능한 것처럼 판매했다는 의혹을 받고 있다.
이와 관련해 금감원에 접수된 분쟁조정 요청 건수는 모두 190건이다.
금감원은 분쟁조정이 늦어진 이유에 대해 운용사는 싱가포르에, 최종 사업자는 독일에 각각 소재하는 등 복잡한 투자구조로 사실관계를 확인하는 데 많은 시간과 노력이 필요했다고 설명했다.
그동안 해외 감독 당국과 공조해왔으며 분쟁 조정 시 적용 가능한 법리를 외부 법률 자문 및 내부 검토 등을 통해 고민해왔다고도 덧붙였다.
금감원은 지난 8월 추가로 확인된 사실관계로 법률 자문을 다시 받았으며, 지난달 열린 분쟁조정위원 세미나를 통해 쟁점에 대한 이해도를 높였다고 설명했다.
금감원 관계자는 "헤리티지 펀드 환매 중단이 발생한 뒤 3년여가 지나 피해 투자자뿐 아니라 관련 금융사들도 분쟁조정 절차가 마무리되길 희망하는 상황"이라고 말했다.
