[금융소비자뉴스 정윤승 기자] 최근 역전세난이 심화하는 가운데 지난달 주택 월세 비중이 7개월 만에 최대를 기록했다.

금리 인상 여파로 월세 선호 현상이 두드러진 데다 최근 역전세난 확산, '빌라왕' 등 전세 사기 및 깡통전세 우려 등으로 보증금을 돌려받지 못할 것이라는 우려가 커지면서 보증금을 낮추고 월세로 바꾸려는 수요가 늘어난 경향을 보인다.

26일 대법원 등기정보광장에 따르면 지난달 확정일자를 받은 서울 주택 임대물건 가운데 월세 비중은 57%에 달한 것으로 나타났다. 이는 지난 5월 57%를 기록한 이후 7개월 만에 가장 높은 것이다.

대법원 확정일자 대상에는 아파트와 단독·다가구, 연립·다세대, 주거용 오피스텔이 모두 포함돼 있다.

서울 주택 월세 비중은 지난해 1월 49%에서 2월에 52%로 50%를 넘어선 뒤 이후 줄곧 50%대를 기록했다. 

지난해 5월 금리인상이 본격화하며 최고 57%까지 오른 뒤 6월 52%, 7월 53%, 8월 54%, 9월 55%, 10월 52%, 11월 54%를 기록하다 12월 들어 다시 57%로 높아졌다.

대법원 집계로 지난달 전체 전월세 거래량 6만5287건 가운데 전세가 2만7935건, 월세 3만7352건으로 월세가 1만건 가까이 많았다.

지난해 월세 비중이 전세를 웃돈 것은 금리 인상 여파로 전세자금대출을 받기 어려워진 세입자들이 보증부 월세를 선호하기 때문인 것으로 풀이된다. 

전세자금대출 금리가 6∼7%에 달하는 반면 전월세 전환율은 3∼4% 선으로 이보다 낮다.

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