[금융소비자뉴스 정윤승 기자] 2월 전국에서 1만2000여 가구 분양이 예정됐다. 이번달 분양 계획이 전년 대비 46%가 급감한 수준으로, 미분양 증가로 인한 시장 침체가 이어지면서 일부 지방에서는 지방자치단체별로 공급을 늦추고 있다.
6일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 이달 전국 16개 단지, 총 1만2572가구가 분양을 준비하고 있다. 이중 9924세대가 일반분양을 계획 중이다. 지난해 같은 기간과 비교하면 총가구수는 8922가구(42%), 일반분양은 8359가구(46%)가 감소한 것이다.
2월 전국에서 공급하는 1만2572가구 중 가장 많은 8149가구가 수도권에서 분양할 예정이다. 경기도가 6296가구로 가장 많다.
서울에서는 영등포구 양평동 ‘영등포자이디그니티’ 1개 단지 707가구만 분양에 나설 예정이다. 지방에서는 4423가구가 분양 예정이다. 강원도에서 1798가구로 가장 많이 공급될 계획이다.
지난달 분양 실적은 저조했다. 1월 분양 예정단지는 10개 단지, 총 7275가구, 일반분양 5806가구였다. 이를 재조사한 결과 실제 분양한 단지는 4개 단지, 총 1569가구(공급실적률 22%), 일반분양 1461가구(공급실적률 25%)가 분양됐다.
이는 지방을 중심으로 미분양 물량이 증가하고 있기 때문이다. 국토교통부 발표에 따르면 지난해 12월말 기준 전국 미분양 물량은 6만8107가구로, 전월(11월 말) 대비 17.1%(1만80가구) 증가했다.
수도권은 전월 대비 6.4%(662가구) 증가한 데 비해 지방은 19.8%(9418가구)가 증가해 지방의 미분양이 더 심각한 것으로 나타났다.
지난달 30일 대구시는 지금까지 추진해온 건축심의를 강화하고 신규 접수된 주택건설사업에 대해 승인을 보류한다고 밝혔다. 기존 승인된 주택건설사업지도 분양 시기를 조절해 후분양을 유도하거나 임대주택으로 전환할 것을 사업주체에 요구하기로 했다.
미분양이 급증하고 신규 입주 물량 또한 집중되면서 시장이 안정될 때까지 주택사업 승인을 원천봉쇄한 셈이다. 함 랩장은 "최근 대구의 공급과잉과 미분양 적체에 대한 우려로 이 같은 결정을 한 것으로 보인다"고 전했다.