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주담대 7%대 재진입?…기준금리 동결에도 시장금리 '들썩'
주담대 7%대 재진입?…기준금리 동결에도 시장금리 '들썩'
  • 이성은 기자
  • 승인 2023.03.06 12:06
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기준금리 동결보다 채권 금리 상승 영향 더 크게 작용해 대출 금리 전반적 오름세

은행 주담대 하단 금리 0.28%p 상승…예금금리 상단 일주일새 0.20%p 올라

[금융소비자뉴스 이성은 기자] 한국은행이 지난달 기준금리를 3.5%로 동결하며 숨 고르기에 나섰지만, 은행권 대출 금리는 오히려 전반적으로 오름세를 보이고 있다. 금리 산정 기준이 되는 은행채 금리가 올라서다. 최근 채권 시장은 미국의 통화 긴축 장기화 우려로 금리가 오르고 있다. 

6일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리은행의 3일 기준 주택담보대출 3년 혼합형 고정금리(은행채 5년물 기준)는 연 4.410∼6.522%를 기록했다. 한 달 전과 비교하면 하단금리가 0.280%포인트(p) 뛰었다. 

은행 대출 금리의 준거 기준인 은행채 금리가 상승한 영향이 컸다. 은행채 5년물 금리는 이 기간 3.889%에서 4.478%로 0.589%포인트 올랐다.

은행채 1년물을 기준으로 하는 신용대출 금리 역시 한 달 만에 상단과 하단이 각각 0.140%포인트, 0.270%포인트 높아졌다. 같은 기간 은행채 1년물 금리는 0.391%포인트 상승했다.

시중은행 관계자는 "은행채 금리가 오르면서 대출 금리도 상승했다"며 "은행채 금리 상승폭에 비해 대출금리 상승폭이 작은 것은 정치권과 금융당국이 은행권 이자장사를 지적하면서 가산금리를 낮추고 우대금리를 확대한 영향"이라고 설명했다.

한은의 기준금리 동결에도 은행채 금리가 오른 것은 국채 금리가 오른 영향이다. 3년 만기 국채 금리는 지난달 3일 3.116%에서 지난 2일 3.865% 약 한달만에 0.749%포인트 올랐다.

통상 은행채 금리는 국채 금리를 따라가는 경향이 있는데 국채 금리는 미 국채 금리에 영향을 받는다. 최근 미국에선 통화 긴축 기조가 예상보다 오래 진행될 것이란 전망이 확산하면서 미 국채 금리도 오르고 있다.

연준은 오는 21~22일(현지 시각) 열리는 FOMC(연방공개시장위원회) 회의에서 빅스텝(금리 0.50%포인트 인상)을 단행할 수 있다는 관측까지 나오고 있다.

고객 입장에서는 지난 1월 기준금리 인상 때는 대출 금리가 떨어지고, 2월 기준금리 동결에는 대출 금리가 오르는 등 혼란스러운 상황이다.

여러 변수가 있지만, 시장 금리와 예금 금리가 전반적 상승 추세여서 앞으로 시차를 두고 코픽스 등에도 상승분이 반영돼 고정금리뿐 아니라 변동금리도 높아질 수 있다는 게 은행권 전망이다.


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