[금융소비자뉴스 정윤승 기자] 올해 아파트 청약 당첨자중 2030세대의 비중이 절반을 넘어섰다. 규제 완화로 젊은 세대 청약 당첨 확률이 높아졌고, 새 아파트는 중장기적으로 자산 가치 상승을 기대할 수 있는 가장 확실한 수단이 될 거라는 인식으로 인해 청약 통장을 쏟아낸 것으로 분석된다.
19일 부동산인포가 한국부동산원의 연령별 청약 당첨자 정보를 분석한 결과 지난 1∼8월 전국의 청약 당첨자 가운데 30대 이하 비율은 52.6%로 나타났다.
30대 이하의 청약 당첨자 비율은 2020년 이래 줄곧 절반을 넘기고 있다. 2020년 30대 이하 당첨자 비중이 52.9%로 절반을 넘긴 이후 2021년 53.9%, 2022년 53.7%로 나타났다.
특히 올해 들어 서울에서 30대 이하의 청약 당첨자 비중이 급증했다. 30대 이하 청약 당첨률은 2020년부터 지난해까지 30∼40%대에 머물렀으나 올해 56.1%까지 올랐다.
정부의 규제 완화로 추첨제 비율이 높아진 것도 원인이다. 지난 4월 1일부터(강남3구와 용산구 제외) 전용면적 85㎡ 이하는 60%, 85㎡ 초과는 100% 추첨제로 당첨자를 뽑고 있어서다.
분양권 전매제한도 1년에 실거주 의무가 없어 '출구 전략'이 가능한 점도 젊은 세대 청약 열기에 힘을 보탰다.
수도권 민간택지 아파트의 전매제한 기간은 강남3구와 용산구를 제외하고, 과밀억제권역은 1년, 성장권역은 6개월이며, 비수도권에서는 광역시 중 도시지역이 6개월이다.
지방 중소도시 민간택지 아파트는 계약 이후 바로 전매가 가능하다.
권일 부동산인포 리서치 팀장은 "대출이 소득 및 상환능력을 따지는 등 타이트한 것을 감안하면 무리해서 매수하는 경향보다는 여력이 되는 수준에서 내집을 빠르게 매수하는 것"이라며 "여기에 분양가까지 계속 오르자 지금을 청약 적기로 판단하는 경우가 늘었고, 전월세 불안 없이 안정적으로 생활하고, 중장기적으로 자산적 가치 상승까지 노리려는 것으로 해석된다"고 말했다.
한편 부동산인포 조사결과 4분기 전국에서 5만2000여가구가 분양을 앞둔 것으로 나타났다.
