[금융소비자뉴스 박도윤 기자] 지난달 서울의 갭투자 비율이 치솟아 2020년 1월 이후 처음으로 50%를 넘긴 것으로 나타났다.
10일 국토교통부가 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 박상혁 의원에게 제출한 자료에 따르면 지난달 서울에서 제출된 자금조달계획서 4254건 중 절반을 넘는 2213건(52.0%)이 갭투자 거래로 집계됐다.
갭투자란 자금조달계획서 상 보증금 승계 금액이 있으면서 입주계획서에는 임대가 목적인 주택 거래를 말한다.
갭투자 비율은 작년 12월 43.3%, 올해 1월 45.8%, 2월 47.1% 등을 기록하며 40% 중반대를 유지하다 3월에는 33.2%로 내려갔지만 지난달 52.0%로 치솟았다.
'패닉바잉'에 대응한 2·4 대책 등 정부의 일련의 공급대책으로 시장이 안정 분위기로 가다 한국토지주택공사(LH) 땅 투기 의혹 사건으로 오히려 정부가 패닉에 빠진 시기와 겹친다는 풀이도 나온다.
임대차 3법 시행 이후 크게 오른 전셋값이 하향 안정되지 않는 한 정부가 강력한 대출 규제를 가하는 상황에서 전세 끼고 집을 사들이는 갭투자는 더욱 늘어날 수밖에 없다는 분석이다.
지난달 서울 25개 구 중에서 가장 갭투자 비율이 높은 곳은 양천구로 자금조달계획서가 제출된 218건의 거래 중 갭투자는 143건(65.6%)에 달했다.
이 외에 갭투자 비율이 60%를 넘긴 곳은 강서구 63.3%, 강북구 61.3%, 영등포구 61.1%, 은평구 60.5% 등이었고 강남 3구의 경우도 서초구 57.5%, 강남구 53.1%, 송파구 51.8% 등으로 50%대를 넘겼다.
지난달 지방에선 집값이 과열된 세종시에서 갭투자 비율이 64.2%로 가장 높았다.
이밖에 경남이 43.4% 인천이 43.2%, 경기도가 34.6%로 집계됐다.
