전세도 1년 만에 최저…강남·도심권 전세는 수요보다 공급이 많아
[금융소비자뉴스 강승조 기자] 서울 아파트 매수 심리가 서북권의 경우 6개월 만에 처음으로 기준선(100) 이하로 떨어지고, 강남4구 전세 지수도 1년 만에 기준선 아래로 내려갔다.
정부의 대출 규제 강화 조치와 금리 인상에다가 미국의 자산매입 축소까지 본격화되며 거래 위축이 나타나고 있다.
5일 한국부동산원에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매수급지수(1일 조사 기준)는 지난주보다 0.2포인트 낮은 100.7을 기록하며 8주 연속 하락했다.
매매수급 지수는 부동산원이 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 지수화한 것으로, 기준선인 100을 기준으로 '0'에 가까울수록 공급이 수요보다 많음을 뜻한다.
마포·서대문·은평구가 있는 서북권의 매매수급 지수는 99.8로 지난 4월 26일(98.9) 이후 처음 100 이하로 떨어져 집을 살 사람보다 팔 사람이 더 많다는 것을 보여줬다.
동남권(강남·서초·송파·강동구)의 지수는 100.5로 지난주(100.4)보다 0.1포인트 높아졌지만 종로구·용산구 등이 위치한 도심권(100.7)과 영등포·양천·구로·동작구 등의 서남권(100.6)은 지난주보다 떨어졌다.
서울 아파트 전세수급 지수의 경우 지난주(102.4)보다 1.2포인트 낮아진 101.2로, 작년 11월 11일(100.4) 이후 약 1년 만에 최저치를 기록했다.
특히 도심권과 동남권(강남4구)은 각각 99.5, 99.6으로 기준선인 100 이하로 떨어져 전세를 찾는 사람보다 시장에 나와 있는 전세 물건이 더 많다는 것을 보여줬다. 강남4구의 전세수급 지수가 100 이하로 떨어진 것은 지난해 11월 11일(98.7) 이후 1년 만이다.
부동산 전문가들은 전세 시장의 불안 요인이 크지만 수능 이후 겨울 방학 이사수요가 본격적으로 나타나기 전까지는 안정세가 이어질 것으로 내다봤다.
