[금융소비자뉴스 이성은 기자] 부동산 시장에서 3040 세대 가운데 주택담보대출을 받은 세대가 300만명에 육박한 것으로 나타났다. 이들이 받은 주택담보대출 총액은 440조원에 달해 전 세대 총액의 과반을 차지했다.
16일 국회 정무위원회 소속 더불어민주당 진선미 의원이 금융감독원으로부터 받은 연령별 주택담보대출 현황 자료에 따르면 올해 3월 말 기준 30∼40대 주택담보대출 보유자는 295만5000명으로 집계됐다.
30∼40대 인구(3월 기준 1483만명)를 고려하면 5명 중 1명꼴로 주택담보대출을 보유한 셈이다. 전체 주택담보대출자에서 차지하는 비중은 46%다.
이들의 주택담보대출 잔액은 439조5318억 원으로, 전 세대 총액(823조5558억 원)의 절반을 넘은 수치(53%)를 보였다.
특히 주택담보대출에서 제2금융권이 차지하는 비중은 20대와 30대가 각각 41.2%, 37.2%로 가장 높았다. 전 연령대의 평균은 35%다.
전체 주택담보대출 보유자는 635만8000명이고 총액은 823조5558억 원으로 조사됐다.
은행권과 제2금융권을 합친 전 연령대의 주택담보대출 총잔액은 올해 1분기 들어 5조1000억 원(0.6%) 늘었다.
연령대별 증가 추세를 보면 20대가 가장 높았다. 20대의 경우 2019년 12월 말(15조4220억 원) 대비 2021년 12월 말(20조424억 원) 30% 증가했다. 같은 기간 은행권 주택담보대출 총액은 18.7% 증가한 데 비해 제2금융권 주택담보대출 총액은 52.5% 올랐다.
30~40대의 주택담보대출 총액은 2019년 12월 말(394조8734억 원) 대비 2021년 12월 말(437조1017억 원)로 10.7% 늘었다. 30~40대 역시 은행권의 주택담보대출 총액이 3.6% 증가하는 동안 제2금융권은 26.7% 증가했다.
진 의원은 "집값 상승, 코로나19 등의 영향으로 규모가 커진 주택담보대출이 대출금리 인상, 고물가·저성장 현상과 맞물려 부실 가능성이 높아질 수 있다"며 "코로나19로 인한 경기 침체가 회복될 때까지 리스크를 관리할 수 있는 대책을 고민해 연착륙을 준비해야 한다"고 지적했다.
