[금융소비자뉴스 박혜정 기자] 서울시의 잇단 재건축 정비사업 발표 등으로 서울 재건축 아파트값이 3개월 연속 상승한 것으로 조사됐다.

부동산R114는 서울 아파트 약 116만가구를 대상으로 시세를 조사한 결과, 준공 후 30년을 초과한 노후 단지 중 재건축을 추진하는 서울 아파트값은 지난달 전월 대비 0.03% 오르며 지난 6월부터 3개월째 상승했다고 19일 밝혔다.

재건축 아파트값이 지난 6월 0.02% 오르며 상승 전환한 뒤 7월 0.12%. 8월 0.03%로 연속 상승한 것이다.

일반 아파트값이 지난 7월 전월 대비 0.01% 하락하고, 8월에는 보합을 유지한 것과는 다른 움직임이다.

이는 서울시가 압구정, 여의도, 목동 등 주요 정비사업 추진을 서두르는 것과 무관하지 않다는 분석이다.

정부 차원에서 새로운 공급대책이 곧 발표되면서 도심 정비사업에 대한 기대감으로 재건축 아파트들이 실수요자들보다는 투자자들의 관심을 받으며 가격 상승기에는 일반 아파트보다 먼저 오르고 하락기에는 먼저 떨어지는 선행성을 나타내고 있다는 것이다.

특히 최근 서울을 포함해 공급 선행지표인 인허가, 착공 등이 급감하면서 재건축 등 정비사업에서 규제 완화 정책이 나올 수밖에 없는 상황으로 이 같은 추세는 이어질 것이라는 전망이다.

부동산R114 관계자는 "규제 완화 정책 없이 민간의 적극적인 참여를 유도하기 어려운 상황인 만큼 정부와 지방자치단체의 제도적 지원에 따른 정비사업 활성화 기대감은 수요층 사이에서 더 커질 것"이라고 전했다.

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