[금융소비자뉴스 정윤승 기자] 올해 상반기 상승세를 보였던 서울지역 꼬마빌딩 매매가격이 3분기 하락 전환한 것으로 나타났다. 올해 3분기까지 거래총액은 4조7000억원으로 전년보다 46% 줄었다.
24일 KB국민은행의 KB부동산 빅데이터센터의 발표에 따르면 중소형빌딩의 매매 가격지수는 103.69로 전분기 대비 0.48% 하락했다.
권역별로는 도심권이 전분기 대비 -1.17%로 가장 큰 하락 폭을 나타냈다. 면적(㎡)당 평균 매매가격은 1049만원 수준으로 조사됐다.
대내외 경기 불확실성 확대와 고금리 등 경제 여건이 반영되면서 투자 수요가 줄고 거래가 큰 폭으로 감소한 가운데 가격 역시 조정을 받은 것으로 해석된다.
거래 총액은 4조7000억원으로 지난해 같은 기간보다 46.2% 감소했으며 거래 면적도 49.6% 줄었다.
중소형·빌딩 투자지수는 서울 소재 상업·업무 용도의 일반건물 중 연면적 330㎡ 이상 3300㎡ 이하면서 대지면적이 100㎡ 이상인 건물을 대상으로 지수를 산출한다.
국토교통부 실거래 자료를 기반으로 산출한 매매가격지수와 거래 총액, 연면적, 평균(중위)거래가격, 단위면적당 평균 매매가격 등 거래 관련 통계를 함께 발표한다.
세부적인 시장상황을 파악할 수 있도록 서울을 5개 권역으로 세분화한 지수도 제공한다. 특히 2006년부터 지수를 산출해 17년간 시장 변화를 살펴볼 수 있다.
KB부동산 빅데이터센터 관계자는 "그동안 시장 정보가 부족했던 중소형빌딩 시장 동향을 객관적으로 파악할 수 있는 자료로 활용될 것으로 기대한다"며 "앞으로도 새로운 정보와 통계를 지속적으로 발굴하고 개발하기 위해 노력하겠다"고 말했다.
