[금융소비자뉴스 이성은 기자] 금융당국의 가계대출 관리에도 지난해 5대 시중은행에서 주택담보대출이 1년새 17조원 가까이 불어났다. 집값 바닥론이 확산하고 정부가 부동산 규제를 완화한 영향으로 분석된다.
3일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·NH농협 등 5대 은행의 12월 말 기준 주택담보대출 규모는 529조8922억원으로 전년 말에 비해 1년 새 16조7506억원 증가했다.
전월 말과 비교해선 한 달 만에 3조6699억원 늘었다. 주담대 증가폭은 전월(4조9958억원)보다 줄었지만 10월(3조3676억원)보다는 여전히 큰 수준이다.
이는 부동산 거래가 늘어난 결과다. 서울부동산광장에 따르면 지난해 1~11월 서울시 아파트 매매거래량은 3만4649건으로 집계됐다. 2022년 한 해 거래량(1만5384건)보다 2배 가까이 증가했다.
반면 개인신용대출(잔액 106조4851억원)은 1조2340억원 감소했다. 신용대출은 지난해 10월(+6015억원) 1년11개월 만에 증가했다가 두 달 연속 줄었다.
이에 따라 5대 은행의 12월 말 가계대출 규모는 전월보다 2조238억원 늘어난 692조4094억원으로 집계됐다. 가계대출은 지난 5월 17개월 만에 증가세로 전환한 뒤 8개월 연속 늘어나고 있다.
주담대는 529조8921억원으로 전월(526조2222억원)보다 3조6699억원 증가했다.
이와 같이 고금리 기조에도 신용대출과 달리 주담대가 크게 늘어난 것은 정부가 지난해 주택담보대출비율(LTV) 규제 등을 완화한 영향으로 분석된다.
정부는 2022년 12월부터 15억원 초과 아파트에 대한 대출 제한을 풀고 보유주택·규제지역·주택가격별로 설정돼 있었던 LTV 차등 적용 규제도 폐지했다.
지난해 초에는 서울 4개 구(강남·서초·송파·용산)를 제외하고 규제지역을 대폭 해제하는 등 규제 완화 기조를 보였다.
은행들이 앞다퉈 영업에 열을 올리던 기업대출은 지난달 주춤했다. 기업 규모별로 보면 중소기업 대출(잔액 630조8855억원)이 2726억원 늘어나는 데 그쳤다.
대기업 대출(잔액 136조4284억원)은 1조8835억원 줄어, 2022년 12월 이후 1년 만에 감소세로 돌아섰다. 연말 결산 시점에 맞춰 기업들이 기존 대출을 상환한 것으로 해석된다.
5대 은행의 정기예금은 지난달 19조4412억원(868조7369억원→849조2957억원) 줄었다. 반면, 정기적금은 11월 말 45조1264억원에서 지난달 말 45조8632억원으로 7368억원 늘었다.
대기성 자금인 요구불예금은 같은 기간 598조7041억원에서 616조7480억원으로 18조439억원 불었다.
